تتيح الجمهورية التركية للأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، بخيارات مختلفة تسمح للمستثمر الأجنبي أن يقدم على طلب الجنسية التركية بما يناسب طبيعة استثماراته، وسنذكر الحالات التي تمكّن المستثمر من التقدّم للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار، وقد تم تعديل قوانين الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري مؤخراً، ولذلك سنتوقف مع الشروط الجديدة والتعديلات التي طرأت على متطلبات الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري..
طرق الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار:
- الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بقيمة 400000 دولار أمريكي.
- وضع رأس مال ثابت للاستثمار لا يقل عن 500000 دولار.
- توظيف ما لا يقل عن 50 شخصار تركيا.
- يجب قبول ما لا يقل عن 500000 دولار من الودائع في البنوك العاملة في تركيا، ولا يمكن سحب الوديعة من البنك لمدة 3 سنوات.
- يجب شراء مبلغ لا يقل عن 500000 دولار أمريكي أو ما يعادل عملة أجنبية أو ليرة تركية من الديون الحكومية، على أن يتم الاحتفاظ بسندات الدين الحكومي لمدة 3 سنوات.
- شراء حصة في صندوق الاستثمار العقاري أو حصة في صندوق استثمار رأس المال الاستثماري بقيمة لا تقل عن 500000 دولار، على يتم الاحتفاظ بحصص المشاركة لمدة 3 سنوات.
وسنتناول في مقالنا كيفية الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بالتفصيل والخطوات الكاملة..
شروط الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:
- شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400000 دولار
- عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
- بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي واستبدالها بالعملة التركية.
- أن يكون العقار المشترى يباع لأول مرة من أجل الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
- أن يكون العقار حاصل على أي نوع من أنواع الطابو مثل: طابو تام، طابو ارتفاق..
- أن يكون صاحب العقار تركي الأصل وليس أجنبياً حاصلا على الجنسية التركية.
- أن تتم عملية البيع عبر تحويلات مصرفية ويمنع البيع النقدي.
- أن تكون طريقة دفع قيمة العقار نقداً، وغير مسموح بالتقسيط إلا في حال كانت الدفعة الأولى أكثر من 400000 دولار.
نقاط مهمة حول الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:
- منذ منتصف حزيران 2022 تم رفع المبلغ الطلوب للحصول على الجنسية التركية إلى 400000 دولار، لذلك لا بد أن تثبت أنك قمت بصرف ما لا يقل عن 400000 دولار بالليرة التركي مقابل الاستثمار، ويتم ذلك من خلال وثيقة تسمى (مستند شراء الصرف) الذي توفره البنوك، ويستطيع كلا من البائع والمشتري إجراء التبادل والحصول على هذه الوثيقة، ولا بد أن يكون المبلغ المتبادل متوافق مع المبلغ المحدد في سند الملكية، والمبلغ المكتوب على إيصالات الدفع، وإلا أدى ذلك إلى حدوث مشكلة في البيع.
- ما زال السوريون غير قادرين على الاستثمار في العقارات، والحصول على الجنسية مقابل الاستثمار العقاري، حتى لو كانوا حاملين لجواز سفر آخر.
- ما زال الاستثمار من خلال إيداع ما لا يقل عن 500000 دولار في حساب بني تركي طريقة صالحة للحصول على الجنسية التركية، ولكن يجب تحويل المبلغ المودع بالليرة التركية، ويتوفر حالياً برنامج (الليرة المحمية من الصرف) الذي يسمح بالقيام بالإيداع المصرفي لغرض الحصول على الجنسية بشكل تلقائي،
- في السنوات الأولى للحصول على الجنسية من خلال برنامج الاستثمار، كان بإمكان زوجات المستثمر الحصول على الجنسية، لكن مؤخرا لم يعد هذا ممكنا، لأن قرار السماح لزوجات المستثمر بالحصول على الجنسية لم يكن متوافقا مع النظام التركي الذي يمنع تعدد الزوجات في تركيا، فالقاعدة أن تحصل الزوجة الأولى فقط على الجنسية..
- قد لا يذكر في قائمة الوثائق، ولكن في حال وجود عدم تطابق على مستوى اللقب في وثائق المستثمر وأبنائه، وهذا يعني أنه إذا كانت المستثمرة امرأة سيتم طلب سجل عائلتها تلقائياً لأن لقبها لن يتطابق مع لقب أبنائها.
- كان الطلب يستغرق من 5 إلى 6 أشهر، ولكن الآن أصبحت العملية تستغرق أكثر بكثير حيث تتراوح بين 8 و9 أشهر، بسبب العدد الكبير من الطلبات المقدمة من قبل الراغبين بالحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
خطوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:
1ـ الحصول على شهادة المطابقة:
بعد أن يتم نقل سند الملكية، يجب أن يتم الحصول على شهادة المطابقة من المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري بالإضافة إلى، إيصال التحويل المصرفي، وتقرير التقييم العقاري لاكتساب الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، ويجب أن تعرف أنه يترك ملاحظة توضح على سند الملكية وعقد الالتزام بمبيع العقار أنه لا يمكن أن يباع العقار لمدة ثلاث سنوات،
قد يهمك أن تقرأ: أفضل خمسة مشاريع تجارية في تركيا
2ـ طلب تصريح الإقامة التركية:
لتستطيع من الحصول على تصريح الإقامة في تركيا، يجب أن تتقدم إلى إدارة الهجرة الإقليمية بالوثائق المطلوبة، ويحق للمستثمر تجديد تصريح الإقامة إلى حين إكمال إجراءات الحصول على الجنسية مقابل الاستثمار العقاري.
3ـ طلب الحصول على الجنسية:
تكون انتهيت من الطلب عند تقدمك للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار إلى المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة، بالتوازي مع تصريح الإقامة وجميع المستندات التي تحصل عليها قبل هذه المرحلة، وبعد التقديم، تقوم الجهات المختصة بتقييم الطلب، وبعد تحديد أهلية طلب الحصول على الجنسية في تركيا، يتم توقيعه من قبل الرئيس رجب طيب أردوغان لتكتمل عملية الحصول على الجنسية التركية.
الأوراق المطلوبة للتقديم:
أوراق العقار:
- عقد شراء العقار مصدق من قبل النوتر التركي.
- تقرير التقييم العقاري علما أنه ساري الصلاحية لمدة 3 أشهر من صدوره.
- طابو عقاري (تام أو ارتفاق)
- إيصال بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي التركي مع تضمين الإيصال.
- إيصال تحويل قيمة العقار بالليرة التركية من حساب المشتري إلى حساب البائع.
- وثيقة مطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية، يتم الحصول عليها منة وزارة البيئة.
أوراق المشتري:
- جواز سفر ساري الصلاحية
- صور عن جوازات الزوجة والأطفال دون سن ال18 مترجمة للغة التركية ومصدقة.
- إثبات جنسية.
- دفتر العائلة مترجم للتركية ومصدق ، أو وثيقة زواج، أو بيان عائلي مصدق أصولا.
- صور شخصية.
- موافقة خطية من الزوجة على منحها وأولادها الجنسية التركية.
ما الوقت الذي يستغرقه الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:
للحصول على الجنسية التركية رسميا مقابل الاستثمار العقاري في عام 2023 يستهلك الأمر من ثلاثة إلى أربعة أشهر، وذلك بعد قيامك بالاستثمار، وتقديم الطلب للحصول على الجنسية، ويستطيع أفراد الأسرة الحصول على الجنسية التركية، مثل الزوج والزوجة والأطفال دون سن الثامنة عشر في خلال أسبوع واحد، وبالإمكان الحصول على الجواز التركي الجديد، وبطاقة الهوية فوراً، ومع ذلك قد يختلف من أسبوع إلى أسبوعين حسب وقت التعيين لجواز السفر التركي.
مزايا الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:
- الحصول على الإقامة مدى الحياة في تركيا.
- الاستفادة من النظام الصحي التركي مجاناً.
- الاستفادة من المؤسسات التعليمية عالية الجودة.
- حق العمل وفرصة الاستثمار في تركيا دون أي قيد.
- حق المواطنة للزوج والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة لمقدم الطلب.
- الحصول على تأشيرة مستثمر في الولايات المتحدة الأمريكية لمدة 5 سنوات قابلة التجديد.
- جميع الحوافز الدولية الممنوحة للمواطنين الأتراك.
- الحق في التصويت.
- تسمح الحكومة التركية بمزايا الجنسية المزدوجة.
- يسمح لك جواز السفر التركي السفر إلى 111 دولة بدون تأشيرة، كما يمكن لحاملي جوازات السفر الخاصة وجوازات الخدمة السفر إلى 164 دولة بدون تأشيرة.
الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، خيار متاح أمام من يفكر في الحصول على الجنسية التركية، وفيما سبق قدمنا الخطوات اللازمة والأوراق اللازمة، وكل ما تحتاجه في حال فكرت في الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
هل انت مهتم بالاستثمار العقاري في تركيا
نحن ننصح بشركة A. ESTATE من أهم شركات التسويق العقاري في تركيا
يمكنكم التواصل مع شركة A. ESTATE على الرقم العام 00905437112020 أو على الواتس أب على الرابط: https://wa.me/905437112020