اسطنبول
يتغير سوق العقارات التركي بشكل دائم ومتسارع ويحتاج كل من يرغب بخوض هذا المجال أن يتحلّى بالمعرفة بخصائص العقارات في تركيا و والتوقعات المستقبلية لهذا القطاع، ونظراً لتكاثر المعلومات المتوفرة على الانترنت، بل وأحيانا تضاربها حول الاستثمار العقاري أو العقارات في تركيا فإنّ الشكوك أخذت تظهر حول مصداقية المعلومات المنتشرة وفي هذا المقال سنحاولُ أن نسلّط الضوء على شائعات انتشرت حول الاستثمار العقاري في تركيا:
خمس شائعات حول الاستثمار العقاري في تركيا:
1ـ الدخول إلى سوق العقارات في تركيا يحتاج إلى كثير من المال:
أكثر الشائعات انتشارا في السوق العربي أن العقارات التركية غالية الثمن ويعتقد الكثير من المهتمين بالاستثمار العقاري أن دخول السوق سيكلفهم مبالغ عالية وهذا غير صحيح الببته يمكنك البدء بالاستثمار في سوق العقارات في تركيا بمبلغ يبدأ من 50000 دولار وذلك عبر الاستثمار في مشاريع الإسكان أو مساكن الجامعة، لا بد من الوعي والفهم للسوق ققبل الإقبال على خطوة الاستثمار العقاري مما سيجعلك تبدأ على بينة وتركيز والحقيقة الثابتة أن المستقبل لسوق العقارات التركي.
من المفيد أن تقرأ: الاستثمار العقاري الأمن في تركيا
2ـ الشركات العقارية تكسب أموالاً طائلة:
من الشائعات المنتشرة بكثرة عن الشركات العقارية أنها تربح الكثير من العمولات في تركيا، وهذه فكرة خاطئة، والعمولات في قطاع العقارات تختلف و في تركيا تحصل الشركات العقارية على نسبة هي 3% من سعر العقار وأحياناً يحصلون على هذه العمولة من شركة البناء للمشروع وليس من العميل، وهناك الكثير من التكاليف التي تلتزم بها الشركات العقارية في السوق التركي، مما يجعل هامش الربح منخفضا، بما في ذلك الضرائب المرتفعة.
3ـ مفهوم وحلم الربح السريع:
يبحث المبتدئون في مجال الاستثمار العقاري في تركيا عن الربح السريع، مما يجعلهم يتخذون قرارات متسرعة تودي بمستقبل استثمارهم، ويعد قطاع العقارات من القطاعات النامية في تركيا ويوفر لجميع المستثمرين عائدا استثماريا ولكن مفتاح النجاح في هذا القطاع هو الوقت ويجب أن تستند جهود المستثمر إلى فهم السوق ثم اختيار أفضل العقارات من حيث المنطقة والجودة ثم انتظر و كما يقول أحد خبراء الاستثمار العقاري: ((المستثمرون العقاريّون هم الوحيدون الذين يكسبون المال أثناء نومهم)).
4ـ الشركات العقارية متشابهة:
انتشار الإعلانات والعروض الكثيرة على وسائل التواصل الاجتماعي أحيانا يحير المقبلين على الاستثمار العقاري ويضللهم وذلك في حال كانت المعلومات غير صحيح وخال من المصداقية وهو أسلوب تتبعه بعض الشركات الدخيلة على القطاع والبعيدة عن المهنية، ولكن بالمقابل يوجد شركات عقارية تسعى لتقديم الجودة والخدمات المتميزة ومساعدة من يرغب بالاستثمار في سوق العقارات في تركيا للحصول على تجربة ناجحة ورابحة.
من المفيد أن تقرأ: الاستثمار العقاري بالإيجارات في تركيا
5ـ عقارات رخيصة في أماكن فاخرة:
لسوء الحظ يعتقد بعض المستثمرين أنه يمكنك الحصول على عقارات رخيصة في مناطق فاخرة، ولكن هذا الأمر غير حقيقي وإن صدف ووجدت عقارات رخيصة في مناطق فاخرة مثل اسطنبول مثلاً فإن هذه العقارات ستكون ضعيفة الجودة وليست ضمن مجمّعات سكنيّة مخدّمة أو بعيدة جدا عن مركز المدينة أو تكون هذه العقارات قديمة تحتاج إلى صيانة.
هذه أكثر خمس شائعات تنتشر حول الاستثمار العقاري في تركيا، ومن الجيد أن تبحث قبل أن تبدأ عن شركة عقارية موثوقة، فقد توجد بعض الشركات العقارية التي تروج لشائعات عن السوق العقاري في تركيا ولكن يوجد أيضا شركات محترمة تعمل بشكل احترافي في تقديم المعلومات الصحيحة لجميع عملائها.
قد يهمك أن تقرأ: أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا